こんにちは、もあ(@sumifu_moa)です。我が家は住友不動産の新築住宅を注文致しました。住友不動産のお施主さんや検討している方・注文住宅を購入する方のお役に立つ情報があればと思い発信していきます。
Instagramでは、着工後の進捗情報も発信しております。是非、そちらも御覧ください。
今回は暴露バトンだよ！！ずっと書きたかったんだ！
引き渡しされて一発目のブログ更新だね…しょうがない。赤裸々に話していいよ
ありがとう！！！！
#家系ブログを盛り上げる会 で有名な 「家づくり暴露バトン」に参加してみました！！！！
家系ブログを盛り上げる会の会長のビビさんが企画されたこの企画。ブログを始める前から、多くのブロガーさんのこの記事を拝見しておりました。
住友不動産でお家づくりをする人・検討中の方・もあ家のこと知りたいという方は是非御覧ください。
赤裸々に語っていきます。一部今後のブログにも深掘りしていくところもありますが回答できる範囲でお答えします。
この情報が誰かの役に立てれば幸いです。
では、ご覧ください。
家づくり暴露バトン
年齢は？
20代です（契約時）
契約時は26歳でした
僕は29歳でした。着工時には、30歳になってたね
家族構成は？
夫婦+子供1人+猫2匹です
契約時はまだ子供は生まれてなかったよ！
打ち合わせ期間中の出産だったね
世帯年収は？
世帯年収は900万↑(もあは途中で産休育休に入っています)
もあは産休育休中だね
バリバリ働いていたら、もっとお金に余裕ができて家造りに費やしてたかも…それを阻止できて良かった。いい時期に産休育休入ったかも
住んでいるところは？
東海地方
建築先は？
住友不動産
僕がすみふ推しだったんだ～！
家のスペックは？
グレード：J-URBAN 在来工法
平屋４LDK+ロフト（42坪+ロフト４坪）
太陽光8.28ｋW
軟水器
住友不動産 オリジナルキッチン 浴槽 洗面台 キャビネット
建物本体価格は？
3600万円（税込）くらい
40坪以上の平屋にしては結構安く済んだよ！
総建築費用は？
4000万円（税込）くらい
外構工事は？
300万円ほど（100坪ほど）
機能門柱、土間コン車4台分、カーポート2台分、天然芝、物置、ポーチ、立水栓・パン、植栽（オリーブ・コバトネリコ）、電飾9箇所、他は防草シート+砂利
造成でもお世話になった外構屋さんだよ。
土地の購入費は？
0円
お義父さんの土地に建てたよ！
埋め立て等にはお金が掛かったけど、市街地の土地を買うよりは安く済んだね
頭金の金額は？
70万円程
契約金50万と最後に出た20万円程の端数
結婚式、出産、色々重なるから手元にはお金を残したかったね
借入額（ローン）は？
4000万円台後半
（建物代+諸費用+地盤改良+造成費+カーテン・エアコン代+外構費用+ローン借り入れ費用）
月々のローン返済額は？
11万円くらい
住宅ローンの金利は？
0.545％（金利 0.345％ + 団信 0.2％）
団信8大疾病付き
家賃と比べてローン返済額は何円増えた？
11万円程
妊娠を機に私の実家で住んでいたので家賃はなかったから、満額上がっちゃった
もらった補助金は？
こどもみらい住宅支援事業 100万円
検討したハウスメーカー、工務店は？
積水ハウス
アキュラホーム
トヨタホーム
パナソニックホーム
住友林業
地元工務店
家垢さんの中では少ないほうかも？
新規購入した家具、家電は？
ダイニングテーブル、ソファ×２、ベッド、バーチェア、ルンバ…TV、冷蔵庫、洗濯機、レンジ、炊飯器…
その他諸々です。
キャットタワー、ゲージも新調しました。
全てって言えるほど新調したねよね？
TVも今まで使っていた物は置いていったり、あげたりしたね
持ち込んだ家具、家電は？
加湿器、ペットドライヤーのみ
この２つは前住居から使ってたね
…実際なくても生活できるものだね
火災保険の金額は？
火災保険 26万円（10年） ＋ 地震保険 3万円（5年）
住友不動産の提携の三井住友海上株式会社でお願いしました。
自分の会社の社割りとも比較したけど断然安い！！
住宅購入者割引はでかいね
家づくりのきっかけは？
子供の出産。
お互いの兄弟は結婚しマイホーム持ちになり、私たちはどちらかの家を譲り受ける予定でした。しかし、互いの実家は結構な築年数のためかなり寒いのと段差が多く子育てには不向きに感じられました。
義父が家を建てれそうな土地を所有していた為家造りを開始しました。
元々妊娠を機に私の実家に夫婦揃って同居していたので（それまで義実家住み）、家造りのおかげで孫が近くに居てくれる為快く承諾してくれました。
お互いの家はエアコンをつけても窓付近は凄く寒かった
賃貸にしなかった理由は？
お互いの実家が持ち家だった為、賃貸という選択肢がなかった。あとは、子供と猫が自由に暮らせると思ったら、やっぱりマイホーム１択となった。
猫2匹を受け入れてくれる、アパートを探すのも大変だしね
家づくりで参考にした情報源は？
YouTube・Twitter・ブログ・Instagram
HM決める前は、YouTubeで性能やハウスメーカーの特徴をたくさん勉強したね。Twitterとかは、HMが決まってから使い始めた感じだね
時期によって、使っていたSNSは違っていたね
家づくりの後悔ポイントは？
今後公開予定
結構満足！！今後補修が入るから、それも踏まえて公開するよ！
僕は大満足。もあは、まだ何かお願いするみたいだね
家づくりの費用を抑えるコツは？
契約前の設備等を決めてしまう。自分がつけたいオプションを付けた見積もりを作ってもらう。
多くのHMは契約前はハウスメーカーの標準品を記載しています。
設備等は標準を採用するかしないかで大きな差が生まれます。住友不動産はお風呂・キッチン・洗面等が豪華です。デザイン重視のため使い勝手が悪いと感じる部分もあるみたいです。
標準を取り入れるか取り入れないかは契約前に決めてしまい、設備に対しての今後の大きな費用増額を阻止しましょう。
また増額ポイントの照明・外構・カーテン代は、予算取りを多めにしてもらい最終の見積もりが予算オーバーにならないよう気を配りましょう。
借りれる額ではなく余裕を持った返済額の中で、楽しいお家づくりをしましょう。
これから家を建てる人にアドバイス
HM探しをする前は、資料請求や展示場巡りをしない。
YouTubeやSNS・ブログ等で情報収集をし、自分たちにあった家づくりが出来るように予習する。
どんな部屋を作りたいか、予算などを見定める。
あと、自分が気になっているHMで家を建てた人が居ればお話を聞いたり紹介をして貰いましょう。
HMによっては紹介制度でしか値引きがなかったり、紹介者の方の顔を立てるため大きな値引きをしたり、敏腕な営業に当たることが出来る可能性もあります。
紹介制度使いたかった！！そんなの知らずに資料請求してっしまった…
家づくりは多くの皆さまが多くて1回しか体験しない経験。是非、楽しんでください。
凄く楽しかった！宝くじ当てることが出来れば…もう1軒建てたい！！
まとめ
だ、出し切った！！！
GOサイン出したけど…まさか、ここまで赤裸々に語るとは…恐るべし
いかがでしたでしょうか？
住友不動産や中堅HMでお家造り検討されている方で「一体いくらになるんだろう？」と気になっている方は沢山いると思います。家づくりをする人がいる限りは、きっと今後も現れるでしょう。
いくら仲いい友人、SNSの人に値段を聞くのは忍びないですよね。その時は是非、私の暴露バトンを参考にして頂ければ嬉しいです。
どなたかの役に立つ情報となれば幸いです。
皆様のお家作りがより良いものになりますよう、願っております。
この記事を読んで頂きありがとうございました。
