欠陥住宅・トラブルにならない為の完全ガイド

・他の工務店・ハウスメーカーと相見積もりをとること

・希望内容・オプション等の追加費用がかかりそうなもの全てを見積書に織り込んでもらう（水道引き込み費用、地盤改良費用、ネット回線引き込み費用、照明費用等）_{※長期優良住宅、ZEH申請などを希望する場合は必ず見積書で金額を出してもらうこと}

・金銭的余裕があれば、弁護士に契約書をチェックしてもらうこと。

・見積を依頼する際には平面図と立面図を見積書と同時にもらうこと

・見積書で希望した内容の全てが契約書に織り込まれているかを確認すること

・オプションを増やした際は見積もり（資金計画表）・オプション代見積もりを取る

・言った言わないを避けるために必ず録音、議事録に残しておきましょう

・隣地との境界線を確認しましょう

・言った言わないを避けるために、決めたことは全て議事録に残すこと_{^{※些細な変更でも議事録に残してもらうこと。議事録は永久保存をする気持ちで管理すること}}

・可能であれば設備メーカーに足を運び実物を見てから決めること

・平面図だけでなく立面図もよく確認すること。特に階段の下に不要な出っ張りや頭などが当たる箇所がないよう営業さんに伝えておきましょう

・階段の一段一段の高さも決めた方がいいです。お子さんがいると一段の高さを低くする

・窓や扉のサイズを確認すること。介護などをする予定がある場合は車椅子が通れる扉のサイズが必要だし、段差がないようにしてもらうこと

・部屋の段差なども図面で細かく決めておくこと。部屋の段差なども図面で細かく決めておくこと

・将来子供部屋の仕切りなどを予定している場合は、コンセントやスイッチの位置が仕切り扉に干渉しないよう図面で明確に依頼しておきましょう。
窓や扉の上や下のラインを揃えたい場合は議事録にその旨を詳しく残すこと

・図面が読めない場合は必ず分かるまで質問をすること。面倒な客だと思われるかもしれせんが、一生に一度の買い物に気を使うと後で後悔する可能性があります

・営業に対する質問と回答を全て議事録に残すこと

・窓の開閉ハンドルを回す方向を統一させた方が良いです。何も言わなければ右左バラバラに回す設計される可能性があります

・家族の人数を考慮して、冷蔵庫のスペースを確保すること。ファミリー用冷蔵庫が入らない場合があります

・コンセント、スイッチ、ガス栓の挿し口の数は必ず把握しておくこと。現場で確認する際に足りてるかどうかを確認する必要があります

・洗濯用に温水を希望する方は水栓を温水と冷水の両方が出るように指定すること

・給湯器の位置なども確認してください。近隣の窓にかかってないかなど
_{^{※ピアノや洗濯機、冷蔵庫を運搬できる開口部が設けてあるかを確認しましょう。}}

・ペットなどを飼われている場合は、ペットのために必要な仕様（猫用出入口等）も忘れずに決めておくこと

・天井高も家の場所によって変えたい場合は細かく議事録に残しておきましょう

・将来、壁にものをかけたい箇所があれば、あらかじめ補強や下地を付けてもらうよう依頼しておきましょう

・ルーフバルコニー、ベランダ、駐車場など、勾配が必要な箇所の勾配は基準値になっているかどうかを確認すること

・布団用押し入れを希望した場合、布団が入るサイズかどうかを確認しましょう。

・ゴルフ用具やサーフィンボートなどの収納が必要な場合は収納が可能なスペースになっているかどうかを確認しましょう

・構造的な内容まで理解することは一般素人が完全に把握することは無理に等しいため、金額的余裕があれば、インスペクター、建築士に図面を見てもらうこと

・オプションを増やした際は見積もり・オプション代見積もりを取る。そして、必ず図面に入っているかチェックする

・1/100から1/50の図面に変更した際変更できないものをしっかり確認して1/50の契約を結ぶ

・細かい現場監督をお願いする

・お抱え工務店か確認する

・打ち合わせで決めたことを全て一通り説明をしてもらう
_{※打ち合わせで決めた内容が全て変更請負契約書に織り込まれているかを確認する。}

・押印を急かされても焦って押印しないこと
_{※ご自身でよく確認してから押印する。可能なら一旦持ち帰って、建築士・弁護士に確認する}

・現場でスイッチ、コンセント、ガス栓の数、位置をミリ単位で指定する。
窓の高さ、扉の位置、キッチンの高さ等をミリ単位で指定する。

・近隣への挨拶がちゃんとできているかを確認すること

・頻繁に現場に足を運ぶこと。
_{※極力沢山の写真、動画を撮っておくこと。後にトラブルになった場合の保険になります。}

・よく差し入れをする。職人さんとの関係がとても大切です

・金銭的に余裕があればインスペクターを入れる
_{※専門家の目で見てもらうだけでも、現場に若干な緊張感をもたらすことができます。}

・現場に入る時は常に笑顔を心がけること。
_{※愛嬌があれば職人さんのモチベーションにもつながります}

・打ち合わせと違う施工があることに気づいた時は、職人さんに直接言わず、すぐに現場監督に伝えましょう

・トイレが問題なく流れるかを確認すること

・シャッターの数、二重サッシや三重サッシ、樹脂サッシー等で契約している場合は契約通りになっているかを確認しましょう

・ベランダ、ルーフバルコニー、駐車場などの勾配が問題ないかを確認する

・コンセント、スイッチ、ガス栓などの数と個数、位置を確認する

・全ての電気が付くか、コンセントが使えるかを確認する

・階段はスムーズに上り下りできるかを確認する

・家の中に不要な出っ張りなどがないかを確認しましょう。頭などを当たるような箇所がある場合は是正することを約束させましょう

・窓の開閉が問題なくできるかを確認する

・ドア枠や窓枠が曲がってないかどうかを確認する

・ビー玉を５〜６個転がして、全て同じ方向に転がった場合は建築士に確認しましょう

・窓の開閉がハンドル式の場合、同じ方向に回るよう取り付けられているかを確認する

・鍵の本数を確認する。工事中の鍵から住居用の鍵に切り替えられます

・各設備（エアコン、食洗機など）が問題なく起動するかを確認する

・納得のいかない点があれば、議事録で後日対応するよう約束を交わしておくこと

・床下に水が溜まっておらず、掃除されているかどうかを確認すること

・駐車場を設けた場合は、車が問題なく出入りできるかどうかを確認しましょう

・引き渡し時に確認申請書、中間検査書、検査完了書、長期優良住宅、住宅性能評価、各設備の説明書などの必要書類が全て貰えているかを確認しましょう

・引っ越しする前には必ず掃除をしておきましょう

・ガス栓、水栓が開栓されているかどうかを確認すること

・初めて飲み水を使う時はしばらく流してから使いましょう。
_{※キッチンに浄水器を取り付けてある場合、カートリッジも取り付けられているかどうかを確認すること}

・不具合に気づいた場合はすぐにアフターに連絡をし、補修を依頼しましょう